Metodología BIM mediante el sistema de clasificación OmniClass para la optimización de costos y tiempo en el edificio de estacionamientos del anteproyecto Altos IV, Lima-2025

Abstract

La investigación evaluó la influencia de la metodología BIM mediante el sistema de clasificación OmniClass en la optimización de costos y tiempo del edificio de estacionamientos del anteproyecto Altos IV, Lima-2025. Fue una investigación aplicada, de enfoque cuantitativo, nivel explicativo y diseño cuasiexperimental. Se emplearon fichas técnicas para medir costos y tiempos por interferencias, incompatibilidades y variación de metrados. La población comprendió los edificios de estacionamientos de las cinco etapas del subproyecto Altos, perteneciente al megaproyecto La Alameda del Rímac. Mediante muestreo no probabilístico se seleccionó el edificio de estacionamientos del anteproyecto Altos IV. Los resultados de arquitectura y estructuras mostraron un ahorro del 3.07% en costos por compatibilización de interferencias e incompatibilidades y una pérdida del 11.41% por variación de metrados respecto al alcance inicial. En tiempos, se registró una reducción del 30% en las partidas vinculadas a la compatibilización y un incremento del 11.27% respecto a la duración inicial por variación de metrados. Se concluyó que la aplicación de BIM y OmniClass permitió precisar el alcance económico y temporal del anteproyecto. Aunque los resultados no fueron favorables en todos los indicadores, la compatibilización y el análisis de metrados permitieron identificar ajustes relevantes para su desarrollo.