Implementación del sistema prelosas y last planner system para optimizar el costo, plazo de ejecución y calidad en el edificio multifamiliar etrea, Jesús María, Lima 2023

Abstract

La construcción de edificaciones multifamiliares enfrenta actualmente desafíos significativos en los aspectos de tiempo, costo y calidad, lo que impulsa la adopción de métodos innovadores. La presente investigación tiene como objetivo evaluar el impacto de implementar el sistema de prelosas y el Last Planner System (LPS) en la optimización del costo, la calidad y el plazo de ejecución del proyecto multifamiliar ETREA, ubicado en Jesús María, Lima, durante el año 2023. Se llevó a cabo un enfoque cualitativo con un diseño no experimental y transversal, utilizando un método observacional y prospectivo. El estudio comparó datos y resultados del casco estructural con el sistema convencional de losas, en concordancia con los objetivos planteados. Los resultados mostraron que el uso de los prefabricados y el LPS generó un ahorro económico del 13.94% y redujo el plazo en 18 días (10.47% respecto al tiempo en el sistema convencional). Además, con la metodología LPS, se alcanzó un Porcentaje de Cumplimiento Completado (PPC) promedio del 87% en todo el proyecto, destacando un valor de 99% durante la ejecución del sótano 4 y del 93% en el Piso 13. En cuanto a la calidad del proyecto, se concluyó que las observaciones y no conformidades respecto a las prelosas representaron solo un 4% y 7%, respectivamente. Se concluyó que la integración del sistema prefabricado y el Last Planner System optimiza la gestión de proyectos y promueve que la ejecución sea más eficiente y sostenible para edificaciones.