Implicancias de los créditos hipotecarios de las entidades bancarias en el PBI del sector construcción peruano entre los años 2001 y 2012.

Abstract

La presente investigación tiene como objetivo principal determinar las implicancias de los créditos hipotecarios de las entidades bancarias en el Producto Bruto Interno (PBI) del sector construcción peruano entre los años 2001 y 2012. Al respecto, el sector de los créditos hipotecarios ha tenido un nivel de crecimiento sostenido durante el periodo de análisis del 15% anual; presentando niveles de riesgo crediticio controlables durante el año 2012, con una morosidad promedio de 0.86%. Desde un enfoque cualitativo, se ha identificado que existen factores que determinan el comportamiento de los créditos hipotecarios en distintos aspectos, entre los que tenemos: la tasa de interés referencial publicada el BCRP, el impulso de los Programas Habitacionales Mivivienda y Techo Propio, la disponibilidad de terrenos, selección de clientes, la evaluación crediticia, el crecimiento económico y expansión de los créditos hipotecarios en nuevos sectores. Desde un enfoque cuantitativo, se identificó la relación entre los saldos de los créditos hipotecarios de las entidades bancarias, el PBI del sector construcción y la formación bruta de capital del sector construcción, donde se estimó un modelo de Vectores Autoregresivos encontrándose que los Saldos de los Créditos Hipotecarios son explicativos. Sin embargo, usando el modelo de Vector de Corrección de Errores se obtuvo una relación de largo plazo, en la cual el PBI del Sector Construcción solamente es explicado solamente por la Formación Bruta de Capital del Sector Construcción, y los Saldos de los Créditos Hipotecarios son explicados por el PBI del Sector Construcción y por la Formación Bruta de Capital.